2회 유찰된 경기 고양시 덕양구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

덕양구 아파트형공장경매 ☎ 고양시 8466만원 싼 아파트형공장, 2회 유찰

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 10층1008호
물건용도	아파트형공장
토지면적	11.12㎡(3.36평)
건물면적	35.57㎡(10.76평)
사건번호	2025타경4905
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(49%) 81,340,000원
입 찰 일	2026.03.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원흥동 706	7217.1분의 11.1173	11.1173㎡ (3.36평)
건물	원흥동 706	프리케스트콘크리트구조	35.57㎡ (10.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""고운어린이공원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설, 주상주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 중 제10층 제1007호 및 제1008호로서, 외벽: 강화유리, 석재붙임, 판넬 마감 등, 창호: 새시창호 임.
[이용상태] 기호1,2 공히 기타공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2: 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 미상임. -기호1,2를 (주)예향 엔터테인먼트에서 사용중임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월14일	소유권
2021년10월14일	근저당권	296,400,000원
2024년5월31일	가압류	7,000,000원
2025년8월28일	임의경매
2025년10월28일	가압류	48,450,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 15층 공장(지식산업센터)임. 2. 승강기를 통해 전유부분을 출입할 수 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6315)입니다.
입찰일은 2026.03.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경4905 (의정부지방법원 고양지원)

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