의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경4134의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6272만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[오피스텔경매] 고양시 덕양구 , 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1211호
물건용도	오피스텔
토지면적	3.49㎡(1.06평)
건물면적	23.04㎡(6.97평)
사건번호	2025타경4134
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(49%) 62,720,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456822

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원흥동 632-1	2795.4분의 3.49	3.49㎡ (1.06평)
건물	원흥동 632-1	철근콘크리트구조	23.04㎡ (6.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 원흥역(3호선) 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설로서, (사용승인:2022.12.29)
외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 업무시설로 이용중임.
[설비내역] 본건은 건물내에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 18m의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월28일	소유권
2023년2월28일	근저당권	120,000,000원
2025년7월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2026.03.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경4134 (의정부지방법원 고양지원)

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