대전지방법원의 2025타경503259 사건, 2억 500만원짜리 상가 경매물건입니다.

어진동 670 상가 2억 500만원에 경매물건으로 나와~

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 2층2023호
물건용도	상가
토지면적	16.37㎡(4.95평)
건물면적	48.10㎡(14.55평)
사건번호	2025타경503259
감정평가액	205,000,000원
최저입찰가	(49%) 100,450,000원
입 찰 일	2026.05.13(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어진동 670	4748.7분의 16.3666	16.3666㎡ (4.95평)
건물	어진동 670	철근콘크리트구조	48.0992㎡ (14.55평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""정부세종청사"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 음식점, 사무실, 소매점 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제2023호로서, 외 벽 : 치장벽돌 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 새시창호임.
[이용상태] 제2종근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 세종에비뉴힐에이 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복2차선, 북서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상이며 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년5월30일	소유권
2017년5월30일	근저당권	302,400,000원
2025년8월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰일은 2026.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 5. 30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경503259 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	447,357,143원원	202,412,973원원	51%	3.4회회
6개월	463,318,182원원	205,743,816원원	50%	3.2회회
12개월	779,705,708원원	326,275,473원원	42%	3.4회회

어진동 670 상가 2억 500만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr