2024타경39705 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

양평군 강하면 4,889.9평 임야 경매 (최저입찰가: 1억 1316만원)

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 양평군 강하면 동오리 산64
물건용도	임야
토지면적	16,165.00㎡(4,889.91평)
건물면적
사건번호	2024타경39705
감정평가액	161,650,000원
최저입찰가	(70%) 113,155,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456617

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동오리 산64	임야	16165㎡ (4,889.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 세칭 "물방아골"남동측 근거리에 위치하며 부근은 산악지대로서 하부 일부에 다수의 전원주택지 및 농경지가 소재함.
2)입지조건 경기도 양평군 강하면 동오리와 항금리를 경계로하는 산악능선 서측 인근의 자연림으로 서 교통사정 불편함.
3)임지사항 해발 250M - 300M의 북서향으로 경사도 25-30도, 토심은 중급(30cm-60cm), 토성은 사양 토임.
4)임목상황 수령 약41-50년생(5영급)으로 추정되는 지름 약18cm - 30cm의 참나무류가 주종인 활엽 수등이 자생 중임.
[이용상태] 및 장래성 농림지역이며 임업용산지로서 현 상태가 지속될 것으로 추정됨.
6)도시계획 및 기타공법상의 제한사항 농림지역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지·임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞임. 7)기타참고사항 -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년7월25일	소유권
2023년4월27일	가압류	51,973,996원
2024년9월20일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 토지는 등기부 표시와 같이 임야임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7448)입니다.
입찰일은 2026.01.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 492일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 492일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.27. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지.

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사건번호 : 2024타경39705 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	346,195,811원원	104,964,694원원	32%	3.9회회
6개월	283,434,888원원	97,068,860원원	37%	3.7회회
12개월	438,549,322원원	147,000,638원원	37%	3.7회회

양평군 강하면 4,889.9평 임야 경매 (최저입찰가: 1억 1316만원)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1456617

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2024타경31541	[임야] 양평군 서종면 문호리 1071-29 토지(대지권): 246.79평	69,347,250원 69,347,250원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경4402	[임야] 양평군 강하면 전수리 73-22 토지(대지권): 493.38평	215,292,000원 215,292,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경3089	[임야] 양평군 양서면 신원리 산95 토지(대지권): 4,169.96평	675,465,000원 675,465,000원	신건 (0회)
	2026-02-04	2024타경4419	[임야] 양평군 강상면 송학리 산74-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,350.06평	386,849,000원 270,794,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2024타경4341	[임야] 양평군 강하면 전수리 산86-18 토지(대지권): 1,500.10평	664,506,000원 465,154,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경39705	[임야] 양평군 강하면 동오리 산64 토지(대지권): 4,889.91평	161,650,000원 113,155,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5207	[임야] 양평군 강하면 전수리 1123-11 토지(대지권): 206.91평	208,416,000원 145,892,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2024타경39712	[임야] 양평군 양서면 증동리 26 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,360.04평	197,824,000원 96,934,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경5337	[임야] 양평군 강하면 성덕리 산1-11 토지(대지권): 7,575.21평	272,957,800원 133,749,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경3973	[임야] 양평군 개군면 계전리 산2-1 토지(대지권): 8,545.63평	2,263,424,000원 1,109,078,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2024타경39064	[임야] 양평군 용문면 조현리 산55-15 토지(대지권): 1,500.10평	311,394,000원 152,584,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경34588	[임야] 양평군 강상면 세월리 453-34 [법정지상권] 토지(대지권): 1,391.44평	982,254,720원 622,714,000원	재진행 (1회)
	2026-01-28	2024타경5122	[임야] 양평군 개군면 주읍리 산14-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,404.40평	148,331,960원 50,618,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2024타경35277	[임야] 양평군 단월면 명성리 산176 토지(대지권): 7,320.05평	459,771,500원 157,702,000원	유찰 (3회)
	2026-02-25	2024타경4563	[임야] 양평군 개군면 공세리 2-43 토지(대지권): 260.45평	78,998,000원 27,096,000원	유찰 (3회)