수성구 범어동 1424에 위치한 본 도로 경매물건은 3억 7700만원짜리가 2억 6390만원까지 떨어진 상태입니다.

수성구 도로경매 ★ 대구시 1억 1310만원 싼 도로 (114.0평)

소 재 지	대구광역시 수성구 범어동 1424
물건용도	도로
토지면적	377.00㎡(114.04평)
건물면적
사건번호	2025타경8454
감정평가액	377,000,000원
최저입찰가	(70%) 263,900,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	범어동 1424	도로	377㎡ (114.04평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 '청구네거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린상가, 아파트단지, 기존주택 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 폭 약 4m 블럭도로임.
4)인접 도로상태 본건이 폭 약 4m 블럭도로임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구중앙고등학교(대구시동부교육지원청)), 상대보호구역(수성유치원), (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월21일	소유권
2025년1월13일	근저당권	60,000,000원
2025년6월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.01.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 377,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,452,054원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역.

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사건번호 : 2025타경8454 (대구지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	986,307,065원원	1,043,313,000원원	125%	1회회
6개월	1,045,888,226원원	759,975,200원원	88%	1.4회회
12개월	2,227,540,513원원	1,472,147,333원원	74%	1.8회회

수성구 도로경매 ★ 대구시 1억 1310만원 싼 도로 (114.0평)

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-22	2025타경8454	[도로] 수성구 범어동 1424 토지(대지권): 114.04평	377,000,000원 263,900,000원	유찰 (1회)