평택시 고덕동의 우성메디컬센터 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 10억 2900만원까지 떨어졌습니다.

평택시 고덕동 근린상가 경매 (최저경매가: 10억 2900만원)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕중앙로 218, 2층202호 (고덕동, 우성메디컬센터)
물건용도	근린상가
토지면적	31.88㎡(9.64평)
건물면적	125.61㎡(38.00평)
사건번호	2024타경45215
감정평가액	1,470,000,000원
최저입찰가	(70%) 1,029,000,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1975-1	1805분의 14.5008	14.5008㎡ (4.39평)
대지권	고덕동 1975-1	1805분의 17.3761	17.3761㎡ (5.26평)
건물	고덕동 1975-1	2 철근콘크리트구조	57.14㎡ (17.28평)
건물	고덕동 1975-1	2 철근콘크리트구조	68.47㎡ (20.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하녀, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
[건물구조] 본건 기호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽:치장패널 및 석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅 마감.
창 호:샤시 창호임.
본건 기호 2)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽:치장패널 및 석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅 마감.
창 호:샤시 창호임.
[이용상태] 기호 1),2):현황 경계구분없이 "공실"임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로대비 등고평탄한 토지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 25m, 서측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대내역은 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월20일	소유권
2023년3월20일	근저당권	1,200,000,000원
2023년4월26일	근저당권	360,000,000원
2024년1월19일	가압류	199,000,000원
2024년2월15일	가압류	15,040,098원
2024년4월24일	임의경매
2025년4월18일	압류
2025년11월25일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 현황 경계구분없이 "공실"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1,2 부동산들은, 집합건물인 우성메디컬센터 8층 의

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 678일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 678일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.20.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경45215 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	680,906,109원원	256,438,727원원	33%	4.4회회
6개월	666,419,326원원	200,224,168원원	27%	4.8회회
12개월	958,292,935원원	362,229,680원원	29%	4.5회회

평택시 고덕동 근린상가 경매 (최저경매가: 10억 2900만원)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr