충남 부여군 부여읍 자왕리 자왕퍼스트빌, 감정가 1억 9800만원 → 최저 1억 9800만원! 자왕퍼스트빌 찾는 분께 적합합니다.

부여군 부여읍 다세대(빌라)/자왕퍼스트빌 경매로 싸게 사는 방법?

소 재 지	충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	80.75㎡(24.43평)
건물면적	66.49㎡(20.11평)
사건번호	2025타경20198
감정평가액	198,000,000원
최저입찰가	(100%) 198,000,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	자왕리 378-2	1938분의 80.75	80.75㎡ (24.43평)
건물	자왕리 378-2	1 철근콘크리트구조	66.49㎡ (20.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 소재 ""자왕리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 제101동 301호, 302호,401호로서 (사용승인일: 2023.06.08)
외벽: 대리석 등 석재마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창호임 [이용상태] 다세대주택 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 공용승강기설비, 옥외주차설비 등 [토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경 보존지역＜충청남도지정문화재보호조례＞ [공부와의 차이] 별무함.
[참고사항] 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월27일	소유권
2023년7월7일	약정/금지사항/환매특약
2023년9월27일	근저당권	414,000,000원
2023년11월13일	압류
2024년12월16일	압류
2025년1월23일	임의경매
2025년11월4일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 부여읍 자왕리 소재 `북부보건진료소` 북측 인근에

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2781)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.

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사건번호 : 2025타경20198 (대전지방법원 논산지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

부여군 부여읍 다세대(빌라)/자왕퍼스트빌 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경20198	[다세대]충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 건물: 20.11평 토지(대지권): 24.43평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20198	[다세대]충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 건물: 20.11평 토지(대지권): 24.43평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경20198	[다세대]충청남도 부여군 부여읍 자왕리 378-2 자왕퍼스트빌 건물: 20.11평 토지(대지권): 24.43평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)