경기 파주시 금릉동 산14-13에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 42억 3956만원, 현재 최저입찰가는 14억 5417만원입니다.

파주 금릉동 임야경매 - 임야 (5,171.2평)

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 금릉동 산14-13
물건용도	임야
토지면적	17,095.00㎡(5,171.24평)
건물면적
사건번호	2025타경62971
감정평가액	4,239,560,000원
최저입찰가	(34%) 1,454,169,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금릉동 산14-13	임야	17095㎡ (5,171.24평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 금릉동 소재 ""파주스타디움"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 운동장 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 광대로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 자연녹지지역(2020-06-19) , 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월1일	소유권
2023년12월14일	소유권
2015년7월1일	소유권
2024년7월4일	근저당권	600,000,000원
2025년4월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-임야 17095㎡ -서울에서 파주방향 중앙로 우측/`금능소공원` 표지석 뒤쪽에 위치하고

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 4,239,560,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 540,547,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 333일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 333일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 07. 04. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경62971 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.