수원지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경99251의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2348만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[사건번호 2024타경99251] 용인시 기흥구 상가경매 경매 상세정보.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 3층304호
물건용도	상가
토지면적	25.08㎡(7.59평)
건물면적	107.84㎡(32.62평)
사건번호	2024타경99251
감정평가액	252,000,000원
최저입찰가	(49%) 123,480,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1454541

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영덕동 974-10	1853.6분의 25.08	25.08㎡ (7.59평)
건물	영덕동 974-10	3 철근콘크리트구조	107.84㎡ (32.62평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "샘말초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 사무소(주식회사 아큐메드)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월15일	소유권
2021년6월14일	근저당권	204,000,000원
2024년7월17일	가압류	1,470,000,000원
2024년11월22일	가압류	51,431,718원
2024년11월26일	임의경매
2024년11월28일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대항력있는 임차인 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 본건 부동산의 도로명 주소는 `기흥구 흥덕2로105번길 6`임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 474일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 474일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2024타경99251 (수원지방법원)

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