4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 대구시 달성군 논공읍 노이리의 전 경매건입니다.

대구시 전경매 | 달성군 논공읍 노이리 전 경매초보도 쉽게!

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700
물건용도	전
토지면적	1,951.00㎡(590.18평)
건물면적
사건번호	2025타경2290
감정평가액	273,140,000원
최저입찰가	(24%) 65,581,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노이리 700	전	1951㎡ (590.18평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 ""갈실마을"" 남서측 근거리에 위치하는 토 지로 주변은 농경지, 농가주택, 소규모 공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지 대임.
[교통상황] 본건 토지까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하고 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북측 하향 완경사의 부정형 토지로 휴경지상태임.
4)인접 도로상태 본건 북서측 노폭 약 2M~2.5M 내외의 비포장 농로로 진입 가능함.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월21일	소유권
2016년4월21일	근저당권	93,600,000원
2021년1월25일	근저당권	130,000,000원
2025년7월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 사진과 같이 수풀이 무성한 묵전임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.21.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.

사건번호 : 2025타경2290 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.