인천지방법원에서 진행되는 2025타경973, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

오피스텔경매 - 미추홀구 숭의동 경매 가격이 얼마?

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 2층207호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.64㎡(3.22평)
건물면적	73.42㎡(22.21평)
사건번호	2025타경973
감정평가액	208,000,000원
최저입찰가	(49%) 101,920,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 346-5	1432.9분의 10.64	10.64㎡ (3.22평)
건물	숭의동 346-5	철근콘크리트구조	73.42㎡ (22.21평)

[위치/주위환경] 의견서참고 [교통상황] 의견서참고 [건물구조] 의견서참고 [이용상태] 의견서참고 [설비내역] 의견서참고 [토지형상/이용상태] 의견서참고 7)인접 도로상태등 의견서참고 [토지이용계획] 의견서참고 [공부와의 차이] 의견서참고 [참고사항] 의견서참고

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월7일	소유권
2018년9월7일	근저당권	184,800,000원
2024년12월23일	가압류	11,964,776원
2025년1월6일	가압류	20,292,009원
2025년4월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 숭의

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1602)입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.7.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경973 (인천지방법원)

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