2회 유찰된 경기 김포 통진읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

경기 다세대(빌라) 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-64, 4층 401호 (3동)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	69.88㎡(21.14평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2024타경51453
감정평가액	167,000,000원
최저입찰가	(49%) 81,830,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도사리 789-29	559분의 69.875	69.875㎡ (21.14평)
건물	도사리 789-29	4 철근콘크리트구조	59.95㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "도사4리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통 임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 타일붙임마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도사리 789-29 :계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월4일	소유권
2020년6월4일	근저당권	182,400,000원
2021년5월21일	근저당권	36,400,000원
2021년10월18일	압류
2021년12월9일	압류
2022년6월15일	압류
2022년8월19일	압류
2022년11월11일	압류
2023년3월15일	가압류	8,670,529원
2023년7월4일	압류
2024년10월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 4. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경51453 (인천지방법원 부천지원)

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