2회 유찰된 경기 김포시 통진읍 고정리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

김포시 통진읍 대지경매 - 대지 (173.9평)

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 고정리 106
물건용도	대지
토지면적	575.00㎡(173.94평)
건물면적
사건번호	2024타경41272
감정평가액	235,750,000원
최저입찰가	(49%) 115,518,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고정리 106	대	575㎡ (173.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "귀로동마을" 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농 가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 농촌지역임.
[교통상황] 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 근거리에 시내버 스가 운행중이나 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사지대 내에 위치하는 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 잡초가 자생하는 등 나 지로 방치된 상태임.
4)인접 도로상태 본건토지는 남동측으로 폭 약3미터 콘크리트 포장도로(막다른 도로임)와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역: 25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년2월22일	소유권
2018년10월29일	근저당권	180,000,000원
2018년10월29일	지상권
2024년6월19일	임의경매
2024년6월27일	압류
2024년8월9일	가압류	18,917,325원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공터로 정확한 위치와 경계는 측량요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공터로 정확한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 621일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 621일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10.29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 마을버스 정류장.

사건번호 : 2024타경41272 (인천지방법원 부천지원)

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