서구 치평동의 상가 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 8344만원까지 떨어졌습니다.

광주시 서구 치평동 1208 상가 경매 (8344만원)

"노을&선율이 머무는 도시 - 광주광역시 서구"

소 재 지	광주광역시 서구 치평동 1208 골든빌오피스텔 지하층비105호
물건용도	상가
토지면적	26.81㎡(8.11평)
건물면적	119.39㎡(36.12평)
사건번호	2025타경4242
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(56%) 83,440,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	치평동 1208	2697.9분의 26.814	26.814㎡ (8.11평)
건물	치평동 1208	지하층비105호 철근콘크리트조	119.39㎡ (36.12평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 치평동에 소재하는 광주가정법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 도심 업무지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제지하1층 제B105호로서, 외벽:복합판넬마감 등, 내벽:인테리어마감 등, 바닥:타일붙임, 창호:샤시창호 등임.
[이용상태] 점포임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,화재탐지설비 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 장방형 평지의 오피스텔 부지임.
7)인접 도로상태등 중로각지임.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 및 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월23일	소유권
2020년10월23일	근저당권	81,600,000원
2024년12월11일	가압류	7,313,257원
2024년12월19일	가압류	5,311,858원
2025년6월26일	임의경매
2025년10월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.23.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경4242 (광주지방법원)

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