2025타경1475 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 64% 수준입니다.

종로구 창신동 근린상가 요약정리 (2층, 2.5평)

"서울의 심장 · 다시 뛰는 종로 - 서울특별시 종로구"

소 재 지	서울특별시 종로구 창신동 328-18 2층씨20호
물건용도	근린상가
토지면적	1.89㎡(0.57평)
건물면적	8.41㎡(2.54평)
사건번호	2025타경1475
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(64%) 44,800,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창신동 328-18	5413분의 1.89	1.89㎡ (0.57평)
건물	창신동 328-18	철골철근콘크리트조	8.41㎡ (2.54평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 창신동에 소재하며 ""동묘앞역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물 로서, 주위는 각종 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철1,6호선 동묘앞역 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층 지상13층 건물내 제2층 제씨20호로서 (사용승인일: 1997.04.04.)
외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 [이용상태] 판매시설로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 상업용(판매시설, 업무시설, 창고시설, 근린생활시설, 관람집회시설, 교육연구시설) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1, 기호2 도시지역, 일반상업지역, 도로(2022-04-28)(소로2-1(폐지 입안))(접합), 도로(접합), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역 (2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안)),건축선(2022-03-18)
기호3 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역(2020-06-26)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도 권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),서울도심((4대문안))
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황