청주지방법원에서 진행되는 2025타경51411, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

충북 근린상가경매 ☆ 청주시 3억 5088만원 싼 1층 성화빌딩Ⅱ, 2025타경51411

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 2, 1층 102호 (성화동,성화빌딩Ⅱ)
물건용도	근린상가
토지면적	30.55㎡(9.24평)
건물면적	90.92㎡(27.50평)
사건번호	2025타경51411
감정평가액	688,000,000원
최저입찰가	(49%) 337,120,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1451400

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성화동 471	622.6 분의 30.55	30.55㎡ (9.24평)
건물	성화동 471	1 철근콘크리트구조	90.92㎡ (27.50평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ""성화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 1층 102호로서, - 외 벽 : 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감 등임.
[이용상태] 소매점으로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로 상업용 건부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

건물 등기부현황