충북 청주 상당구 건물, 감정가 86억 6237만원 → 최저 42억 4456만원! 건물 찾는 분께 적합합니다.

충북 건물 경매! ( 1,287.5평)

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용암동 1701 마즐리스
물건용도	건물
토지면적	967.00㎡(292.52평)
건물면적	4,256.36㎡(1,287.55평)
사건번호	2025타경51629
감정평가액	8,662,366,220원
최저입찰가	(49%) 4,244,559,000원
입 찰 일	2026.02.12(목) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암동 1701	대	967㎡ (292.52평)
건물	용암동 1701	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	745.91㎡ (225.64평)
	용암동 1701	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	449.53㎡ (135.98평)
	용암동 1701	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	199.39㎡ (60.32평)
	용암동 1701	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	654.8㎡ (198.08평)
	용암동 1701	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11㎡ (201.80평)
	용암동 1701	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11㎡ (201.80평)
	용암동 1701	5층 근린생활시설 철근콘크리트구조	667.11㎡ (201.80평)
제시외건물	용암동 1701	차양	122.4 ㎡(37.03평) 포함
제시외건물	용암동 1701	옥탑 및 물탱크실	83 ㎡(25.11평) 포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월24일	소유권
2023년11월24일	근저당권	4,752,000,000원
2024년6월17일	압류
2024년11월21일	압류
2025년7월23일	근저당권	1,300,000,000원
2025년8월13일	임의경매
2025년8월18일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월24일	소유권
2023년11월24일	근저당권	4,752,000,000원
2024년6월17일	압류
2024년11월21일	압류
2025년7월23일	근저당권	1,300,000,000원
2025년8월13일	임의경매
2025년8월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. ① 2025. 12. 2. 주식회사 아트우드로부터 공사대금 3,822,021원 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부 불분명함. ② 2025. 12. 2. 주식회사 삼성전기조명으로부터 공사대금 31,052,380원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불 분명함. ③ 2025. 12. 2. 주식회사 두산금속으로부터 공사대금 20,640,346원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불분명함. ④ 2025. 12. 2. 석상진, 여홍기, 송수호, 임병열, 이강석, 정태훈, 안동호로부터 공사대금 588,221,861원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불분명함. ⑤ 2025. 12. 2. 삼성이앤지 주식회사로부터 공사대금 12,954,685원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불 분명함. ⑥ 2025. 12. 2. 주식회사 중앙건장으로부터 공사대금 16,131,428원 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부 불분명함. 2026. 1. 22. 신청채권자 푸른새마을금고에서 유치권신고인 석상진외12인으로 특정하여 유치권배제신청서 접수됨. 2026. 1. 23. 유치권신고인 석상진으로부터 신청채권자의 유치권배제신청서에 대한 이의신청서 접수됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유자 소유, 유치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2026.02.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경51629 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충북 건물 경매! ( 1,287.5평)

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01