인천시 부평구 부평동 768-240에 있는 대성임페리얼빌라 경매 - 건물 32.6㎡(9.9평), 토지 13.7㎡(4.1평)

부평동다세대(빌라)경매> 부평구 부평동 3285만원 싼 대성임페리얼빌라, 2024타경15638

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소 재 지	인천광역시 부평구 경인로834번길 6-6, 지하층03호 (부평동,대성임페리얼빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	13.67㎡(4.13평)
건물면적	32.64㎡(9.87평)
사건번호	2024타경15638
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(34%) 17,150,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 768-240	205분의 13.6667	13.6667㎡ (4.13평)
건물	부평동 768-240	지하층03호 철근콘크리트조	32.64㎡ (9.87평)

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "희망체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역-인천1호선)이 소재 하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제03호로서, (사용승인일 : 1996.08.09)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구＜도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞입니다.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년2월2일	소유권
2012년2월2일	근저당권	31,800,000원
2024년11월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 주거가 밀집한 지역 내 지하 1층 지상 4층 공동주택(다세대주택)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1616)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.02.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2024타경15638 (인천지방법원)

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