안양시 동안구의 지식산업센터 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 8억 9600만원까지 떨어졌습니다.

경기 지식산업센터경매> 안양시 2억 2400만원 싼 지식산업센터, 1회 유찰

"스마트 안양 / 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양"

소 재 지	경기도 안양시 동안구 호계동 898 신원비젼타워 7층701호
물건용도	지식산업센터
토지면적	122.71㎡(37.12평)
건물면적	389.76㎡(117.90평)
사건번호	2025타경1284
감정평가액	1,120,000,000원
최저입찰가	(80%) 896,000,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450106

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호계동 898	6504.6분의 122.71	122.71㎡ (37.12평)
건물	호계동 898	철근콘크리트구조	389.76㎡ (117.90평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 ""안양우편물류센터"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상8층건 내 7층 701호로서(사용승인일: 2007.03.28.), 외벽: 인조석붙임 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감 창호: 알루미늄새시 창호 등 [이용상태] 집합건축물대장상 일반공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 보안설비, 소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측 및 북측, 동측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년8월16일	소유권
2015년2월4일	근저당권	600,000,000원
2023년11월6일	가압류	148,617,200원
2025년3월31일	가압류	131,024,107원
2025년7월25일	가압류	154,582,789원
2025년7월29일	임의경매
2025년9월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1283)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.04.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 철근콘크리트구조.

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사건번호 : 2025타경1284 (수원지방법원 안양지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,009,200,000원원	595,312,171원원	79%	2회회
6개월	1,295,250,000원원	927,756,357원원	81%	1.8회회
12개월	1,207,600,000원원	847,610,085원원	79%	1.9회회

경기 지식산업센터경매> 안양시 2억 2400만원 싼 지식산업센터, 1회 유찰

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450106

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경1284	[아파트형공장] 안양시 동안구 호계동 898 건물: 117.90평 토지(대지권): 37.12평	1,120,000,000원 896,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경109129	[아파트형공장]경기도 안양시 동안구 관양동 792-2 평촌스마트베이 건물: 47.99평 토지(대지권): 15.90평	1,218,000,000원 779,520,000원	재진행 (2회)
	2025-12-16	2024타경109129	[아파트형공장]경기도 안양시 동안구 관양동 792-2 평촌스마트베이 건물: 90.35평 토지(대지권): 29.94평	2,292,000,000원 1,466,880,000원	재진행 (2회)