이번에 소개할 경매물건은 충북 충주시에 위치한 하천입니다. 최저입찰가는 1147만원입니다.

충주시 노은면 하천 경매 - 충북 하천 경매

소 재 지	충청북도 충주시 노은면 수룡리 340-1
물건용도	하천
토지면적	1,471.00㎡(444.98평)
건물면적
사건번호	2025타경30425
감정평가액	11,473,800원
최저입찰가	(100%) 11,473,800원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수룡리 340-1	하천	1471㎡ (444.98평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 노은면 수룡리 소재 ""한국도로공사 충주지사"" 북서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대체로 자연림 상태이며 본건을 따라 소규모의 구거가 소재하고 있음. [교통상황] 본건까지 차량에 의한 접근이 불가하며, 남동측 방향으로 도보14분 정도의 거리에 노선버스정류장(수룡3(천룡)역)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 하천부지(현장조사일 당시 건천상태임)로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건인근에 접근이 용이한 도로는 없음. [토지이용계획] 보전관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월21일	소유권
2024년11월11일	가압류	7,190,000원
2025년3월20일	강제경매
2025년5월1일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
부정형의 토지로서 하천부지(감정인 현황조사일 당시 건천상태)로 이용 중임. 본건 인근에 접근이 용이한 도로는 없는 상태이는 확인 후 입찰요망(감정평가서 참조).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.11. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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사건번호 : 2025타경30425 (청주지방법원 충주지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,010,278,364원원	774,640,858원원	42%	4.6회회
6개월	1,386,784,559원원	538,120,916원원	49%	4.3회회
12개월	1,183,864,156원원	590,729,728원원	53%	3.8회회

충주시 노은면 하천 경매 - 충북 하천 경매

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2025타경30425	[] 충주시 노은면 수룡리 340-1 토지(대지권): 444.98평	11,473,800원 11,473,800원	신건 (0회)