강진군 성전면 명산리의 공장용지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 4404만원입니다.

전남 강진군 성전면 명산리 공장용지 1,546.2평 6억 4404만원에 경매물건으로 나와~

"더불어 행복한 강진! 여민동락의 세상 - 전라남도 강진군"

소 재 지	전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-10
물건용도	공장용지
토지면적	5,111.40㎡(1,546.20평)
건물면적
사건번호	2025타경5249
감정평가액	644,036,400원
최저입찰가	(100%) 644,036,400원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명산리 1490-10	공장용지	5111.4㎡ (1,546.20평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 '강진성전산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 등이 소재하는 산업단지로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 도시지역(강진성전일반산업단지), 일반공업지역, 공업용지(2016-12-22)(산업시설용지), 지구단위계획구역(2017-02-09)(강진산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2016-12-22)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년10월23일	소유권
2021년9월7일	근저당권	432,000,000원
2021년9월7일	지상권
2022년12월13일	근저당권	130,000,000원
2023년2월28일	근저당권	400,000,000원
2025년3월24일	압류
2025년4월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공업나지 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경5249 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남 강진군 성전면 명산리 공장용지 1,546.2평 6억 4404만원에 경매물건으로 나와~

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com