감정가 3150만원, 3회 유찰된 경남 창원 마산합포구 산호동 일우아파트의 최저입찰가는 1081만원입니다.

창원 아파트경매-일우아파트♣ 일우아파트 경매 핫매물~

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1, 5층512호 (산호동,일우아파트)
물건용도	아파트
토지면적	13.38㎡(4.05평)
건물면적	23.94㎡(7.24평)
사건번호	2024타경3172
감정평가액	31,500,000원
최저입찰가	(34%) 10,805,000원
입 찰 일	2026.06.11(목) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	산호동 335-5	1285 분의 13.38	13.38㎡ (4.05평)
건물	산호동 335-5	5 철근콘크리트조	23.94㎡ (7.24평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년12월11일	소유권
2013년12월24일	근저당권	24,000,000원
2016년11월8일	근저당권	20,520,000원
2024년11월22일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 아파트로 이용 중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.`아파트`.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055) 240-9415)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 568일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 568일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2024타경3172 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	265,250,000원원	209,673,738원원	81%	1.4회회
6개월	247,225,806원원	195,602,825원원	78%	1.5회회
12개월	232,893,443원원	186,277,363원원	78%	1.6회회

창원 아파트경매-일우아파트♣ 일우아파트 경매 핫매물~

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr