동두천시 172에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

2억 1300만원짜리 아파트 1억 4910만원에? 경기 동두천시 지행동 아파트경매 경매 요약합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 106동 15층1504호
물건용도	아파트
토지면적	46.49㎡(14.06평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2025타경1101
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(70%) 149,100,000원
입 찰 일	2026.01.15(목) 10:30

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지행동 172	25067.3분의 46.4947	46.4947㎡ (14.06평)
건물	지행동 172	1 철근콘크리트구조	84.9414㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 지행동에 소재하는 ""지행초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위여건은 보통임. [교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '지행역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1504호로서(사용승인일:2011.12.02)
외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서측 하향 완경사 지대의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로 되어 있으며 남측 및 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 및 점유관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년6월26일	소유권
2012년3월9일	근저당권	174,720,000원
2017년1월3일	근저당권	26,000,000원
2017년7월28일	압류
2018년1월23일	근저당권	30,000,000원
2018년12월4일	압류
2023년9월7일	압류
2025년3월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택(

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.3.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경1101 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	156,972,727원원	118,103,182원원	79%	1.2회회
6개월	175,629,412원원	134,472,647원원	79%	1.1회회
12개월	191,050,943원원	138,466,744원원	75%	1.4회회

2억 1300만원짜리 아파트 1억 4910만원에? 경기 동두천시 지행동 아파트경매 경매 요약합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2025타경72777	[아파트] 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 건물: 16.30평 토지(대지권): 6.66평	117,000,000원 81,900,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경3329	[아파트] 동두천시 지행동 270-3 지행주공아파트 건물: 18.15평 토지(대지권): 10.33평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경72277	[아파트] 동두천시 생연동 334-1 에이스아파트 건물: 25.63평 토지(대지권): 10.92평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경3763	[아파트] 동두천시 생연동 296-1 상우아파트 건물: 25.12평 토지(대지권): 10.32평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경72137	[아파트] 동두천시 생연동 335 에이스아파트 건물: 36.31평 토지(대지권): 14.17평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경71953	[아파트] 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 건물: 25.68평 토지(대지권): 15.09평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경2074	[아파트] 동두천시 지행동 717-2 송내주공1단지아파트 건물: 25.68평 토지(대지권): 17.32평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경72094	[아파트] 동두천시 생연동 350 에이스아파트 건물: 25.69평 토지(대지권): 10.16평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경71821	[아파트] 동두천시 생연동 296-1 상우아파트 건물: 25.12평 토지(대지권): 10.32평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경72048	[아파트] 동두천시 생연동 251 동양아파트 건물: 18.13평 토지(대지권): 9.66평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (3회)