이번에 소개할 경매물건은 충북 증평군에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 2억 3000만원입니다.

증평군 증평읍 미암리 아파트 경매 / (최저입찰가: 2억 3000만원) 경매로 진행

소 재 지	충청북도 증평군 증평읍 미암리 1073 증평코아루휴티스 108동 11층 1101호
물건용도	아파트
토지면적	40.95㎡(12.39평)
건물면적	59.63㎡(18.04평)
사건번호	2025타경3206
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(100%) 230,000,000원
입 찰 일	2025.11.26(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	미암리 1073	34846.6분의 40.9492	40.9492㎡ (12.39평)
건물	미암리 1073	1 철근콘크리트구조	59.626㎡ (18.04평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 “미암사거리” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 18층 건물 내 11층 1101호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(증평군 증평읍 미암리 589번지 일원 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(형석중학교,형석고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월27일	소유권
2022년1월27일	근저당권	149,600,000원
2022년5월24일	근저당권	84,000,000원
2024년9월19일	가압류	41,663,010원
2024년9월19일	가압류	682,750,000원
2024년10월17일	가압류	201,591,447원
2024년10월25일	가압류	8,582,639원
2025년3월12일	압류
2025년5월8일	압류
2025년6월23일	임의경매
2025년6월25일	압류
2025년7월3일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2025.11.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 1. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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사건번호 : 2025타경3206 (청주지방법원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66,028,571원원	46,762,857원원	107%	1.1회회
6개월	66,028,571원원	46,762,857원원	107%	1.1회회
12개월	85,836,364원원	63,356,273원원	94%	1.5회회

증평군 증평읍 미암리 아파트 경매 / (최저입찰가: 2억 3000만원) 경매로 진행

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-26	2025타경3206	[아파트] 증평군 증평읍 미암리 1073 건물: 18.04평 토지(대지권): 12.39평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2025타경2623	[아파트] 증평군 증평읍 장동리 930 건물: 23.53평 토지(대지권): 13.77평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)