광주지방법원 순천지원의 2025타경51660 사건, 50만원짜리 임야 경매물건입니다.

전남 임야경매 | 광양 다압면 하천리 임야 요약정리

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 다압면 하천리 산24-2
물건용도	임야
토지면적	15.00㎡(4.54평)
건물면적
사건번호	2025타경51660
감정평가액	495,000원
최저입찰가	(45%) 222,000원
입 찰 일	2026.04.13(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	하천리 산24-2	임야	15㎡ (4.54평)

[위치/주위환경] 전라남도 광양시 다압면 하천리 소재 ""하천마을"" 내 에 위치하며 주위는 주택 및 펜션 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1~6) 공히, 부정형 완경사지로 기호(1,6) 나지, 기호(2~4) 임야기타 등, 기호(5) 전임.
4)인접 도로상태 기호(1,6)은 인접토지와 일단의 건부지로 왕복2차로, 기호(2~4)는 왕복2차로에 접하며, 기호(5)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,6) 보전관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞, 기호(2~4) 보전관리지역 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 기호(5) 보전관리지역 공장설립승인지역＜수도법＞ 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월14일	소유권
2024년10월10일	가압류	100,000,000원
2025년2월5일	압류
2025년6월23일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항 부터 6항은 전라남

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.10. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.

사건번호 : 2025타경51660 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	721,200,640원원	223,644,500원원	42%	4.6회회
6개월	512,735,796원원	167,296,588원원	45%	4.6회회
12개월	352,436,855원원	120,425,639원원	50%	4회회

전남 임야경매 | 광양 다압면 하천리 임야 요약정리

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr