익산 용동면 화배리에 위치한 본 답 경매물건은 7663만원짜리가 5364만원까지 떨어진 상태입니다.

익산 용동면 답 경매물건 ☆ 감정가 7663만원 | 733.6평

소 재 지	전북특별자치도 익산시 용동면 화배리 512-1
물건용도	답
토지면적	2,425.00㎡(733.56평)
건물면적
사건번호	2025타경20774
감정평가액	76,630,000원
최저입찰가	(70%) 53,641,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	화배리 512-1	답	1326㎡ (401.12평)
토지	화배리 31-1	전	1099㎡ (332.45평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월21일	소유권
2017년4월28일	근저당권	60,000,000원
2024년11월27일	가압류	32,913,000원
2025년4월15일	강제경매
2025년6월27일	가압류	9,059,260원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 기호1,3은 지목대로 `답`으로 보이며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.28. 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경20774 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	170,864,157원원	80,529,861원원	48%	2.5회회
6개월	137,803,800원원	71,700,602원원	52%	2.5회회
12개월	163,267,497원원	81,286,190원원	52%	2.5회회

익산 용동면 답 경매물건 ☆ 감정가 7663만원 | 733.6평

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경20621	[답] 익산시 춘포면 덕실리 683 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,185.68평	156,784,000원 109,748,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경20774	[답] 익산시 용동면 화배리 512-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 733.56평	76,630,000원 53,641,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경25488	[답] 익산시 웅포면 고창리 837-4 [농지취득자격증명] 건물: 307.04평 토지(대지권): 1,183.56평	150,788,560원 105,551,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 720-1 토지(대지권): 758.37평	554,047,000원 271,482,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경4283	[답] 익산시 황등면 황등리 718-2 토지(대지권): 255.92평	186,966,000원 91,613,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경20774	[답] 익산시 용동면 화배리 511-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,197.90평	121,176,000원 41,563,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경359	[답] 익산시 임상동 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 866.06평	301,941,000원 301,941,000원	재진행 (0회)