경기 평택 고덕면 해창리 지식산업센터(아파트형공장), 감정가 1억 9100만원 → 최저 9359만원! 지식산업센터(아파트형공장) 찾는 분께 적합합니다.

경기 평택시 고덕면 해창리 지식산업센터(아파트형공장) 경매 (최저입찰가: 9359만원)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층732호
물건용도	지식산업센터(아파트형공장)
토지면적	13.97㎡(4.23평)
건물면적	39.90㎡(12.07평)
사건번호	2025타경41828
감정평가액	191,000,000원
최저입찰가	(49%) 93,590,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1274-2	5419.2분의 13.97	13.97㎡ (4.23평)
건물	해창리 1274-2	철근콘크리트구조	39.9㎡ (12.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위 치하며 주변은 아파트단지, 중소규모공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 중 7층 731호,732호로서 외벽 : 강화유리 마감 등.
내벽 : 몰타위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설으로서 공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역).
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월19일	소유권
2023년9월19일	근저당권	168,000,000원
2025년4월28일	임의경매
2025년8월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 고덕면 해창리 지식산업센터인 `고덕지식공작소아이타워` 7층에 속하는 전유부분들임. * 731호는 잠겨 있고, 732호는 개문상태 공실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.9.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 지역난방.

사건번호 : 2025타경41828 (수원지방법원 평택지원)

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