강원 속초시 교동 799-90 단독주택, 감정가 3억 2305만원 → 최저 1억 5829만원! 단독주택 찾는 분께 적합합니다.

[단독주택경매] 속초 교동 경매물건 조회 : 2025타경10216

소 재 지	강원특별자치도 속초시 교동 799-90
물건용도	단독주택
토지면적	249.00㎡(75.32평)
건물면적	240.93㎡(72.88평)
사건번호	2025타경10216
감정평가액	323,047,480원
최저입찰가	(49%) 158,293,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1446800

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동 799-90	대	249㎡ (75.32평)
건물	교동 799-90	단층 주택 시멘트	99.21㎡ (30.01평)
건물	교동 799-90	지하 주택 시멘트	115.32㎡ (34.88평)
제시외건물	교동 799-90	현관	3.4 ㎡(1.03평) 포함
	교동 799-90	다용도실	6.5 ㎡(1.97평) 포함
	교동 799-90	다용도실	12.1 ㎡(3.66평) 포함
	교동 799-90	다용도실	4.4 ㎡(1.33평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 속초시 교동 소재 ""삼환아파트"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독 택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 일반 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 세로(가)에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 여부 등은 미상입니다.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 마감 등 내 벽 : 유리블럭마감 및 일부 타일마감, 석고보드 위 페인팅 마감 등 바 닥 : 원목마감 및 일부 타일마감 등 창 호 : 하이샤시 이중창 등입니다.
[이용상태] 1층 및 지하층 공히 ""주택""으로 이용중입니다.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도 및 사진용지를 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월20일	소유권
2022년1월20일	소유권
2022년1월20일	근저당권	132,000,000원
2023년12월5일	압류
2024년3월4일	가압류	50,000,000원
2025년1월9일	공매공고
2025년1월15일	압류
2025년3월17일	임의경매
2025년3월26일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월20일	소유권
2022년1월20일	소유권
2022년1월20일	근저당권	132,000,000원
2022년3월29일	압류
2024년3월4일	가압류	50,000,000원
2025년1월9일	공매공고
2025년1월15일	압류
2025년3월17일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 2번 목록 - 제시외 건물 - 조립식판넬조 전실 약 3.12㎡ - 샷시조 조립식판넬지붕 유리온실 약 7.87㎡

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.02.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.20.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 유류보일러.

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사건번호 : 2025타경10216 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	91,871,840원원	95,110,000원원	104%	1회회
6개월	91,871,840원원	95,110,000원원	104%	1회회
12개월	91,871,840원원	95,110,000원원	104%	1회회

[단독주택경매] 속초 교동 경매물건 조회 : 2025타경10216

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1446800

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-04	2025타경10216	[주택] 속초시 교동 799-90 건물: 72.88평 토지(대지권): 75.32평	323,047,480원 158,293,000원	유찰 (2회)