대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경898의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2441만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[답경매] 달성군 유가읍 경매물건 조회 : 2025타경898

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 가태리 702
물건용도	답
토지면적	1,505.00㎡(455.26평)
건물면적
사건번호	2025타경898
감정평가액	362,705,000원
최저입찰가	(34%) 124,407,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가태리 702	답	1505㎡ (455.26평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 ""가태마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 농업보호구역＜농지법＞, ＜추가기재＞농지법제8조의규정이적용되는농지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월5일	소유권
2018년7월23일	근저당권	130,000,000원
2019년4월3일	근저당권	91,000,000원
2025년4월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없 는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 311일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 311일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 농업보호구역.

사건번호 : 2025타경898 (대구지방법원 대구서부지원)

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