인천지방법원의 2024타경569722 사건, 1억 9000만원짜리 대준블루온 경매물건입니다.

미추홀구 숭의동 대준블루온 오피스텔경매 ☎ 1억 9000만원대 인천시 미추홀구 숭의동 342-31 경매로 돈 벌 기회

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 85, 101동 5층505호 (숭의동,대준블루온)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.68㎡(3.84평)
건물면적	65.35㎡(19.77평)
사건번호	2024타경569722
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(49%) 93,100,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	숭의동 342-31	719.4분의 12.68	12.68㎡ (3.84평)
건물	숭의동 342-31	1 철근콘크리트구조	65.35㎡ (19.77평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 오피스텔 및 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당선) 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제5층 제505호로서, (사용승인일 : 2016.06.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비(15인승), 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 남서측으로 중로, 북서측으로 세로의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월15일	소유권
2023년7월13일	가압류	1,131,000,000원
2023년12월14일	임차권설정	225,000,000원
2024년11월4일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1627)입니다.
입찰일은 2026.03.13입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 483일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 483일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.13. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2024타경569722 (인천지방법원)

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