횡성군 청일면 신대리의 주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 6993만원입니다.

횡성군 주택경매> 강원 7283만원 싼 주택 법원경매입니다. (건물 38.5평, 토지 500.0평)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 219-1
물건용도	주택
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적	127.35㎡(38.52평)
사건번호	2024타경2632
감정평가액	242,759,750원
최저입찰가	(70%) 169,932,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신대리 219-1	대	660㎡ (199.65평)
토지	신대리 산38-3	임야	993㎡ (300.38평)
건물	신대리 219-1	1층 주택	97.11㎡ (29.38평)
건물	신대리 219-1	2층 주택	30.24㎡ (9.15평)
제시외건물	신대리 산38-3	제시외수목	1 ㎡(0.30평) 제외
제시외건물	신대리 산38-3	제시외수목	1 ㎡(0.30평) 제외

[위치/주위환경] 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 청일면 신대리 소재 "중앙교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 대상토지까지 소형 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재 하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호2)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 단독주택부지로 이용중임.
기호3)토지 ; 대상토지는 부정형 완경사지로서 전, 도로, 구거 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호2)토지 : 대상토지 남동측으로 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호3)토지 : 대상토지 일부를 포함한 노폭 약2∼3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호2)토지 : 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))＜강원도문화재보호조례＞임.
기호3)토지 : 대상토지는 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)
(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(횡성신대리 삼층석탑(2008.12.19))＜강원도문화재보호조례＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호3)토지 : 대상토지 일부 지상에 돌배나무 1주, 복숭아나무 1주가 소재함.
(별첨 : 사징용지 참조)
[공부와의 차이] 기호3)토지 : 대상토지는 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "전, 도로, 구거" 등임.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 경량철골조(사이딩) 샌드위치판넬 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 싸이딩판넬, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 샌드위치판넬, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
[이용상태] 단독주택으로서, 1층 : 방3, 거실겸 주방1, 화장실1, 현관 등 2층 : 방1, 화장실1 등 [설비내역] 수세식 위생설비 및 상ㆍ하수도시설, 개별난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월21일	소유권
2021년5월21일	근저당권	348,000,000원
2022년5월10일	가압류	16,220,000원
2024년8월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월21일	소유권
2021년5월21일	근저당권	348,000,000원
2022년5월10일	가압류	16,220,000원
2024년8월27일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 527일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 527일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 5. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 개별난방. 방1. 방3. 화장실1. 철골조. 주방1.

사건번호 : 2024타경2632 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	120,004,000원원	66,002,200원원	55%	2회회
12개월	120,004,000원원	66,002,200원원	55%	2회회

횡성군 주택경매> 강원 7283만원 싼 주택 법원경매입니다. (건물 38.5평, 토지 500.0평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com