감정 1억 1890만원 → 최저 4078만원! 강원 평창군 진부면 전 경매를 소개합니다.

[경매일 2026.03.10] 강원 평창군 전 경매 상세정보.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 1710-6
물건용도	전
토지면적	594.00㎡(179.69평)
건물면적
사건번호	2024타경33526
감정평가액	118,899,000원
최저입찰가	(34%) 40,782,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 1710-6	전	165㎡ (49.91평)
	송정리 1710-7	전	330㎡ (99.83평)
	송정리 1710-11	도로	99㎡ (29.95평) 342분의 99 지분 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "호명초등학교" 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 대체로 평탄한 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(3): 완경사의 부정형토지로서 도로임.
4)인접 도로상태 단지내 도로인 기호(3)토지를 통해 출입가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 2) 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호에 따른 도로지정.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월28일	소유권
2017년6월28일	근저당권	175,200,000원
2017년6월28일	지상권
2023년3월8일	근저당권	26,000,000원
2024년12월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) 목록 1,2는 단지내 도로인 목록 3을 통해 출입 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `전`으로 보임. -기호 3번은 `도로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2024타경33526 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	444,450,571원원	157,077,847원원	44%	3.1회회
6개월	452,379,889원원	184,638,326원원	47%	2.9회회
12개월	559,003,250원원	258,965,494원원	51%	2.7회회

[경매일 2026.03.10] 강원 평창군 전 경매 상세정보.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com