광주지방법원 순천지원의 2025타경51681 사건, 14억 2826만원짜리 임야 경매물건입니다.

전남 경매추천 ▶ 임야 경매가 분석 ♣ 7,692.0평

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 산225-2
물건용도	임야
토지면적	25,428.00㎡(7,691.97평)
건물면적
사건번호	2025타경51681
감정평가액	1,428,259,200원
최저입찰가	(45%) 639,860,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평사리 산225-2	임야	9904㎡ (2,995.96평)
	평사리 산225-7	임야	992㎡ (300.08평)
	평사리 산225-6	임야	661㎡ (199.95평)
	평사리 산225-4	임야	3967㎡ (1,200.02평)
	평사리 산225-3	임야	9904㎡ (2,995.96평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""굴전리사무소"" 북동측 인근 경사지대에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설 및 일반음식점과 농가주택, 농경지 등이 혼재된 바닷가 주변의 관광지대임. [교통상황] 서측 인근에 간선도로가 통과하고 있고, 북측 인근으로 해안도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형이며, 순수 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 수풀, 잡목 등이 우거져 본건 내 진입은 어려운 상태로 분묘 소재 여부는 확인이 불가능한바, 경매 진행시 참고바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년12월29일	소유권
2021년2월9일	근저당권	600,000,000원
2021년2월9일	지상권
2023년3월27일	가압류	22,588,000원
2023년4월17일	가압류	391,000,000원
2023년4월18일	가압류	69,000,000원
2023년5월12일	보전처분
2023년6월1일	가압류	10,878,761원
2023년6월19일	압류
2024년6월12일	압류
2025년3월25일	압류
2025년6월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.2.9.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51681 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,380,122원원	63,769,489원원	37%	4.8회회
6개월	460,235,669원원	215,951,974원원	42%	4.4회회
12개월	245,274,092원원	120,319,643원원	45%	4.5회회

전남 경매추천 ▶ 임야 경매가 분석 ♣ 7,692.0평

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr