감정가 2억 8400만원, 3회 유찰된 경기 파주 파주읍 파주리 펜타빌2의 최저입찰가는 9741만원입니다.

[다세대(빌라) 경매] 경기 파주 펜타빌2, 감정가의 34% 부터?

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 파주읍 술이홀로 277-23, 2동 5층503호 (펜타빌2)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	43.25㎡(13.08평)
건물면적	43.04㎡(13.02평)
사건번호	2024타경8726
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(34%) 97,412,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	파주리 456-30	1033분의 43.247	43.247㎡ (13.08평)
건물	파주리 456-30	2 철근콘크리트구조	43.04㎡ (13.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주읍행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등 혼재하고 인근에 생활편의시설 등 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익 은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건으로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 바닥: 강마루 및 타일깔기 등, 창호: 하이샤시 유리창입니다.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.
[설비내역] 급·배수 관계 보통시되며, 수도설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 자체 지면 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(펜타빌2) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 도로 폭 4미터, 남동측으로 폭 약 5-6미터에 접합니다.
[토지이용계획] ─ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 기타 참고사항 없으며, 임대관계 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월27일	소유권
2023년10월27일	근저당권	240,000,000원
2024년8월6일	가압류	9,003,664원
2024년8월21일	가압류	5,549,844원
2024년11월28일	임의경매
2024년12월2일	가압류	10,013,150원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 464일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 464일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.27 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2024타경8726 (의정부지방법원 고양지원)

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