강원 평창군 대관령면 용산리 임야, 감정가 370만원 → 최저 181만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

강원 평창군 대관령면 용산리 370만원 69.9평 임야 경매로 189만원 저렴하게 경매

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 584-45
물건용도	임야
토지면적	231.00㎡(69.88평)
건물면적
사건번호	2024타경32738
감정평가액	3,696,000원
최저입찰가	(49%) 1,811,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용산리 584-45	임야	216㎡ (65.34평) 644분의 216 지분전부
토지	용산리 584-78	임야	15㎡ (4.54평) 1827분의 15 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 "용산2리마을회관" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 정방형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1): 보전관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 수 인의 공유부동산 중 "이순자"지분만의 감정평가임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년9월21일	소유권
2011년7월25일	소유권
2011년10월7일	소유권
2011년7월25일	소유권
2019년5월7일	근저당권	10,000,000원
2024년6월12일	가압류	39,877,253원
2024년6월25일	가압류	17,476,040원
2024년10월2일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .공유자 우선매수권행사 1회로 제한 .공히 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 06. 12. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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사건번호 : 2024타경32738 (춘천지방법원 영월지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,980,833원원	57,333,750원원	89%	3.3회회
6개월	332,400,250원원	94,100,254원원	60%	3.9회회
12개월	275,182,197원원	82,024,438원원	56%	3.5회회

강원 평창군 대관령면 용산리 370만원 69.9평 임야 경매로 189만원 저렴하게 경매

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경33502	[임야] 평창군 용평면 재산리 1447-10 토지(대지권): 100.13평	14,895,000원 10,427,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[임야] 평창군 미탄면 율치리 20 토지(대지권): 660.96평	5,878,000원 4,115,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경30159	[임야] 평창군 봉평면 덕거리 산32-2 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 21,419.72평	622,345,000원 435,642,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경33755	[임야] 평창군 봉평면 면온리 산141-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,156.63평	295,752,000원 207,026,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2024타경33489	[임야] 평창군 봉평면 무이리 989-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 326.10평	145,464,000원 101,825,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33557	[임야] 평창군 봉평면 무이리 249-13 [분묘기지권,유치권] 토지(대지권): 1,380.91평	502,027,000원 351,419,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33472	[임야] 평창군 대관령면 횡계리 산106-37 토지(대지권): 1,000.07평	337,212,000원 236,048,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33397	[임야] 평창군 봉평면 면온리 155 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,213.16평	460,866,000원 322,606,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경33281	[임야] 평창군 봉평면 무이리 산107-35 [분묘기지권] 토지(대지권): 799.81평	79,320,000원 55,524,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경32738	[임야] 평창군 대관령면 용산리 584-45 토지(대지권): 69.88평	3,696,000원 1,811,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경32653	[임야] 평창군 진부면 막동리 63-5 토지(대지권): 13,131.52평	308,750,000원 151,288,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경33380	[임야] 평창군 용평면 백옥포리 407-61 토지(대지권): 146.71평	78,535,000원 38,483,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2024타경2263	[임야] 평창군 대화면 신리 산565 [분묘기지권] 토지(대지권): 389.92평	7,991,000원 3,916,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경2270	[임야] 평창군 대관령면 용산리 산67 [분묘기지권] 토지(대지권): 11,914.57평	4,180,977,000원 2,048,679,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경2119	[임야] 평창군 용평면 도사리 108-2 토지(대지권): 850.93평	155,993,000원 76,437,000원	유찰 (2회)