의정부지방법원 고양지원의 2025타경2176 사건, 3억 8000만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

고양시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경2176 경매투자 방법

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 식사동 839-7 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	54.43㎡(16.47평)
건물면적	65.86㎡(19.92평)
사건번호	2025타경2176
감정평가액	380,000,000원
최저입찰가	(49%) 186,200,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	식사동 839-7	624분의 54.43	54.43㎡ (16.47평)
건물	식사동 839-7	철근콘크리트조	65.86㎡ (19.92평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월22일	소유권
2019년8월22일	근저당권	295,550,000원
2021년8월12일	압류
2022년11월14일	가압류	10,833,316원
2022년11월22일	가압류	15,113,924원
2022년12월2일	가압류	14,415,270원
2022년12월27일	가압류	18,845,799원
2023년2월7일	가압류	23,522,810원
2023년2월17일	압류
2023년3월20일	가압류	33,896,803원
2023년4월3일	가압류	6,502,134원
2025년4월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공동현관에 '101동' 표시 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.철근콘크리트조 경사지붕 4층

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 321일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 321일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.22. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경2176 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	270,500,000원원	188,229,245원원	71%	3회회
6개월	253,769,231원원	158,099,703원원	63%	3.1회회
12개월	248,051,546원원	159,010,939원원	64%	2.5회회

고양시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경2176 경매투자 방법

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com