의정부지방법원 고양지원의 2025타경866 사건, 4억 100만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

다세대(빌라) 경매물건 | 경기 파주 임대보다 경매

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 상지석동 554-299 라까사 비동 1층101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	73.40㎡(22.20평)
건물면적	63.07㎡(19.08평)
사건번호	2025타경866
감정평가액	401,000,000원
최저입찰가	(49%) 196,490,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상지석동 554-299	587분의 73.4	73.4㎡ (22.20평)
건물	상지석동 554-299	철근콘크리트구조	63.073㎡ (19.08평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월1일	소유권
2024년4월1일	근저당권	345,400,000원
2025년2월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.4.1.근저당권 설정

사건번호 : 2025타경866 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	242,166,667원원	149,126,461원원	62%	2.3회회
6개월	256,902,778원원	160,525,471원원	63%	2.2회회
12개월	271,393,443원원	171,529,176원원	64%	2.2회회

다세대(빌라) 경매물건 | 경기 파주 임대보다 경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com