안성시 공도읍의 오피스텔 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 5694만원까지 떨어졌습니다.

안성시오피스텔경매> 경기 안성시 1억 906만원 싼 (2025타경41284)

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호
물건용도	오피스텔
토지면적	29.51㎡(8.93평)
건물면적	73.76㎡(22.31평)
사건번호	2025타경41284
감정평가액	166,000,000원
최저입찰가	(34%) 56,938,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만정리 785-11	1015.5분의 29.51	29.51㎡ (8.93평)
건물	만정리 785-11	철근콘크리트구조	73.76㎡ (22.31평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월10일	소유권
2022년6월7일	압류
2023년1월19일	가압류	1,999,000,000원
2023년8월28일	임차권설정	180,000,000원
2025년1월13일	압류
2025년2월7일	강제경매
2025년2월19일	압류
2025년9월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 엠씨티40 오피스텔 전유부분이며, 복도식 현관구조임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 387일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 387일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 7.압류 설정

사건번호 : 2025타경41284 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

안성시오피스텔경매> 경기 안성시 1억 906만원 싼 (2025타경41284)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com