창원시 마산합포구의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 6560만원까지 떨어졌습니다.

창원시 아파트경매-♣ 매매보다 경매

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 신포동1가 13-1 센트럴아파트 106동 16층1604호
물건용도	아파트
토지면적	26.42㎡(7.99평)
건물면적	59.89㎡(18.12평)
사건번호	2025타경20561
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(80%) 165,600,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신포동1가 13-1	20994.9분의 26.42	26.42㎡ (7.99평)
건물	신포동1가 13-1	1 철근콘크리트조 벽식구조	59.89㎡ (18.12평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년8월18일	소유권
2015년9월24일	근저당권	150,000,000원
2022년5월20일	근저당권	19,050,000원
2025년4월30일	임의경매
2025년6월18일	가압류	6,942,124원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.24. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경20561 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,464,286원원	169,134,183원원	73%	2.1회회
6개월	217,425,926원원	176,356,058원원	78%	1.7회회
12개월	208,031,250원원	159,313,319원원	76%	2회회

창원시 아파트경매-♣ 매매보다 경매

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com