강서구 628-9에 위치한 지식산업센터 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[추천 경매물건] 서울시 강서구 지식산업센터 ▶ 3억 6300만원 ※ 2025타경554

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 등촌동 628-9 가양역더스카이밸리5차 지식산업센터 제12층 제1212호
물건용도	지식산업센터
토지면적	8.72㎡(2.64평)
건물면적	35.28㎡(10.67평)
사건번호	2025타경554
감정평가액	363,000,000원
최저입찰가	(51%) 185,856,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	등촌동 628-9	5591분의 8.72	8.72㎡ (2.64평)
건물	등촌동 628-9	철근콘크리트구조	35.28㎡ (10.67평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월18일	소유권
2021년6월18일	근저당권	1,722,000,000원
2025년6월13일	임의경매
2025년7월2일	가압류	5,408,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 '공장(지식산업센터)'으로 등재되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.18. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경554 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	378,194,272원원	257,958,769원원	70%	2.5회회
6개월	517,158,610원원	321,857,963원원	72%	2.4회회
12개월	572,574,283원원	305,337,258원원	68%	2.7회회

[추천 경매물건] 서울시 강서구 지식산업센터 ▶ 3억 6300만원 ※ 2025타경554

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr