구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대저2동 6165-1	대	330㎡ (99.83평)
	대저2동 6165-2	대	330㎡ (99.83평)
	대저2동 6165-3	대	566㎡ (171.22평)
	대저2동 6165	대	330㎡ (99.83평)
건물	대저2동 6165	단층 수리점 일반철골구조	197.45㎡ (59.73평)
	대저2동 6165-2	단층 수리점 일반철골구조	155.75㎡ (47.11평)
	대저2동 6165-3	단층 수리점 일반철골구조	196㎡ (59.29평)
	대저2동 6165-1	단층 수리점 일반철골구조	197.1㎡ (59.62평)
제시외건물	대저2동 6165-1	간이창고	4 ㎡(1.21평) 제외
제시외건물	대저2동 6165	냉동창고	8 ㎡(2.42평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘송백마을회관’ 북동측 근거리에 위치함. 주위환경은 소규모공장과 농경지가 혼재된 지역으로서 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대저2동 6165-1 : 일련번호(1) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
대저2동 6165-2 : 일련번호(2) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
대저2동 6165-3 : 일련번호(3) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
대저2동 6164-1 : 일련번호(9) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
대저2동 6163-1 : 일련번호(11) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
대저2동 6163 : 일련번호(12) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
대저2동 6164 : 일련번호(14) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
대저2동 6165 : 일련번호(15) : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상토지 모두 각각 남서측으로 폭 약 6M의 현황도로(지목:구거)에 접함.
[토지이용계획] 대저2동 6165-1 : 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6165-2 : 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6165-3 : 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, ＜추가기재＞하천에 관련된 사항은 항만수산과(tel.970-4682-5) 별도 확인요 대저2동 6164-1 : 일련번호(9) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6163-1 : 일련번호(11) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6163 : 일련번호(12) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6164 : 일련번호(14) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 대저2동 6165 : 일련번호(15) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 및 제시외 물건의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미미하다고 판단됨. 제시외 건물은 종물 및 부합물이 아니라고 판단되며 소유관계는 미상임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 평가대상토지 중 일련번호(1,2,3,15)의 일부가 현황도로로 이용되고 있음. 그 면적이 과소하고, 해당토지의 대지면적에 포함되어 있는 점을 고려하여 감가의 정도를 고려하였음. 정확한 경계 및 면적은 지적측량을 요함.
[건물구조] 대저2동6163 : 일련번호(4) : 경량철골구조 기타지붕 1층 (사용승인일 :2010.02.24)
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 장판 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
대저2동6165 : 일련번호(5) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 (사용승인일 :2007.02.07)
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
대저2동6163-1 : 일련번호(6) : 경량철골구조 기타지붕 1층 (사용승인일 :2010.02.25)
외벽 : 판넬 위 페인트 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 시멘트 포장 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
대저2동6165-2 : 일련번호(7) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 (사용승인일 :2009.06.16)
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
대저2동6164-1 : 일련번호(8) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 (사용승인일 :2009.01.21)
외벽 : 징크판넬 등 마감, 내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
대저2동6165-3 : 일련번호(10) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 1층 (사용승인일 :2009.01.21)
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
대저2동6164 : 일련번호(13) : 일반철골구조 및 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 (사용승인일 :2009.01.21)
외벽 : 타일 붙임 및 징크판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
대저2동6165-1 : 일련번호(16) : 일반철골구조 기타지붕 1층 (사용승인일 :2007.12.03)
외벽 : 징크판넬 등 마감.
내벽 : -
바닥 : -
창호 : 샷시창호 등 마감.
내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.
[이용상태] 대저2동6163 : 일련번호(4) : 근린생활시설(사무소).
대저2동6165 : 일련번호(5) : 근린생활시설(수리점).
대저2동6163-1 : 일련번호(6) : 근린생활시설(사무소).
대저2동6165-2 : 일련번호(7) : 근린생활시설(수리점).
대저2동6164-1 : 일련번호(8) : 근린생활시설(수리점).
대저2동6165-3 : 일련번호(10) : 근린생활시설(수리점).
대저2동6164 : 일련번호(13) : 1층 근린생활시설(수리점), 2층 근린생활시설(사무소).
대저2동6165-1 : 일련번호(16) : 근린생활시설(수리점).
[설비내역] 공히 위생급배수설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

이번에 소개할 경매물건은 부산시 강서구에 위치한 공장입니다. 최저입찰가는 12억 3161만원입니다.

12억 3161만원부터 입찰! 부산시 공장 경매 함정이 있을까?