2024타경80841 사건의 아이빌 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

고양다세대(빌라)경매> 경기 고양 1억 5505만원 싼 아이빌 (2024타경80841)

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 내유길 51, 101동 4층401호 (내유동,아이빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	70.31㎡(21.27평)
건물면적	61.69㎡(18.66평)
사건번호	2024타경80841
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(34%) 80,948,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내유동 272-16	1125분의 70.3125	70.3125㎡ (21.27평)
건물	내유동 272-16	1 철근콘크리트구조	61.692㎡ (18.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상4층 지하1층 건물 내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.08.09)
외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 햐이샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월8일	소유권
2024년9월20일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택)임. 2. 승강기를 통해 전유부분을 출입할 수 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 520일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 520일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.09.20. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2024타경80841 (의정부지방법원 고양지원)

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