사하구 구평동 377-37의 공장용지 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 10억 2097만원입니다.

[공장용지경매] 사하구 구평동 경매물건 조회 : 2025타경101223

"Busan is good / 부산이라 좋다"

소 재 지	부산광역시 사하구 구평동 377-37
물건용도	공장용지
토지면적	1,147.53㎡(347.13평)
건물면적
사건번호	2025타경101223
감정평가액	2,083,612,160원
최저입찰가	(49%) 1,020,970,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구평동 377-37	공장용지	1019㎡ (308.25평)
토지	구평동 377-31	공장용지	128.5342㎡ (38.88평) 지분 76064366800분의 6385937821 전부

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월24일	소유권
2022년2월24일	근저당권	1,680,000,000원
2022년2월24일	지상권
2022년3월24일	압류
2022년5월4일	압류
2022년8월10일	압류
2022년11월15일	압류
2022년12월12일	압류
2025년3월25일	임의경매
2025년5월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1.은 동측 일부 '법면'으로 이를 감안하여 감정평가함 -목록2.는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'이며, 지분 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1번 현장에는 대신택배 벽간판이 부착된 제

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1]2022. 2. 24. 근저당권 [목록2.갑구 45 지분 76064366800분의 설정 6385937821]2024. 11. 18. 근저당권

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사건번호 : 2025타경101223 (부산지방법원 부산서부지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	185,059,965원원	76,385,595원원	40%	3회회
6개월	390,970,310원원	225,117,312원원	39%	4회회
12개월	303,620,424원원	161,527,886원원	38%	4.3회회