수원지방법원 안양지원의 2024타경2372 사건, 18억 5000만원짜리 두산명학아너비즈타워 경매물건입니다.

안양 만안구 안양동 근린상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경2372

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

소 재 지	경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57, 1층113호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
물건용도	근린상가
토지면적	26.48㎡(8.01평)
건물면적	86.57㎡(26.19평)
사건번호	2024타경2372
감정평가액	1,850,000,000원
최저입찰가	(51%) 947,200,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안양동 199	6611.6분의 26.48	26.48㎡ (8.01평)
건물	안양동 199	1 프리케스트콘크리트구조	86.57㎡ (26.19평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
7)인접 도로상태등 -
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월1일	소유권
2023년9월1일	근저당권	1,440,000,000원
2024년12월11일	임의경매
2025년6월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 425일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 425일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2024타경2372 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	232,285,714원원	185,037,221원원	80%	4.6회회
6개월	308,923,077원원	237,441,309원원	80%	3.4회회
12개월	310,428,571원원	242,439,637원원	81%	3.2회회

안양 만안구 안양동 근린상가 경매 물건 ※ 1층 / 2024타경2372

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr