수원지방법원 평택지원의 2024타경4047 사건, 2억 9800만원짜리 주건축물제1동 경매물건입니다.

평택 지산동 주건축물제1동 2억 9800만원에 오피스텔 경매물건으로 나와~

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 지산로12번길 9, 4층403호 (지산동,주건축물제1동)
물건용도	오피스텔
토지면적	21.64㎡(6.54평)
건물면적	77.45㎡(23.43평)
사건번호	2024타경4047
감정평가액	298,000,000원
최저입찰가	(34%) 102,214,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지산동 809-31	817분의 21.6359	21.6359㎡ (6.54평)
건물	지산동 809-31	4 철근콘크리트구조	77.4525㎡ (23.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "지산동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 공동주 택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여 건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 13층중 4층으로서 외 벽: 석재붙임 등 창 호: 샷시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
[설비내역] 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 "지산로12번길"에 접하며, 북측의 "지산로" 및 동측의 "송탄로"와 연결됨.
[토지이용계획] - 809-31: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광 특구(송탄), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 815-1: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 - 815-13: 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 비행안전제5구 역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월20일	소유권
2018년7월20일	근저당권	234,000,000원
2023년10월4일	가압류	78,950,000원
2024년9월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 547일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 547일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

사건번호 : 2024타경4047 (수원지방법원 평택지원)

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