감정가 8억 8200만원 경기 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 경매를 소개합니다.

경기 남양주시 다산동 아파트 경매(다산자이폴라리스) (최저입찰가: 8억 8200만원)

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 다산순환로 242, 1404동 6층604호 (다산동,다산자이폴라리스)
물건용도	아파트
토지면적	51.18㎡(15.48평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2025타경225
감정평가액	882,000,000원
최저입찰가	(100%) 882,000,000원
입 찰 일	2026.04.01(수) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6015	43927분의 51.1752	51.1752㎡ (15.48평)
건물	다산동 6015	1 철근콘크리트구조	84.7067㎡ (25.62평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월12일	소유권
2021년10월12일	근저당권	284,900,000원
2021년10월12일	근저당권	363,000,000원
2022년2월10일	근저당권	240,000,000원
2023년3월24일	가압류	152,500,000원
2023년9월4일	가압류	45,189,940원
2023년9월12일	가압류	45,396,668원
2023년9월13일	가압류	11,779,325원
2023년10월16일	압류
2024년1월25일	압류
2025년1월20일	임의경매
2025년2월14일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 0318694421)입니다.
입찰일은 2026.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 424일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 424일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.12. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경225 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	516,469,697원원	448,935,977원원	85%	1회회
6개월	467,031,447원원	402,235,807원원	85%	1회회
12개월	463,353,312원원	396,565,385원원	84%	1.1회회

경기 남양주시 다산동 아파트 경매(다산자이폴라리스) (최저입찰가: 8억 8200만원)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr