경남 창녕군 남지읍 마산리 답, 감정가 5억 7906만원 → 최저 1억 9862만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

경남 창녕군 남지읍 답 경매물건 소개 ☆ 2025타경391

소 재 지	경상남도 창녕군 남지읍 마산리 795-3
물건용도	답
토지면적	1,382.00㎡(418.06평)
건물면적
사건번호	2025타경391
감정평가액	579,058,000원
최저입찰가	(34%) 198,617,000원
입 찰 일	2026.02.09(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마산리 795-3	답	1382㎡ (418.06평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1977년6월28일	소유권
2023년11월10일	근저당권	455,000,000원
2023년11월10일	지상권
2025년3월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제2종일반주거지역임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 남지읍

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 10. 근저당. 설정

사건번호 : 2025타경391 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	92,751,315원원	34,825,500원원	37%	4.2회회
6개월	104,867,641원원	43,137,813원원	38%	4.3회회
12개월	134,143,132원원	58,779,544원원	40%	4.4회회

경남 창녕군 남지읍 답 경매물건 소개 ☆ 2025타경391

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1