감정 1억 9600만원 → 최저 6723만원! 경기 안성 공도읍 대연하늘채 경매를 소개합니다.

안성 다세대(빌라)경매-대연하늘채♣ 대연하늘채 낙찰전략 요약

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층201호 (대연하늘채)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	47.72㎡(14.44평)
건물면적	74.48㎡(22.53평)
사건번호	2024타경56710
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(34%) 67,228,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	승두리 86-6	740분의 47.72	47.72㎡ (14.44평)
건물	승두리 86-6	2 철근콘크리트구조	74.48㎡ (22.53평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월22일	소유권
2023년7월20일	임차권설정	173,000,000원
2024년12월18일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.18.강제경매개시 설정 결정

사건번호 : 2024타경56710 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안성 다세대(빌라)경매-대연하늘채♣ 대연하늘채 낙찰전략 요약

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr