2024타경6727 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

포천시 영중면 임야 경매물건 ☆ 감정가 2억 258만원 | 696.4평

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

소 재 지	경기도 포천시 영중면 양문리 산71-4
물건용도	임야
토지면적	2,302.00㎡(696.36평)
건물면적
사건번호	2024타경6727
감정평가액	202,576,000원
최저입찰가	(34%) 69,483,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양문리 산71-4	임야	2302㎡ (696.36평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린상가 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림상태임.
4)인접 도로상태 맹지상태임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년10월21일	소유권
2005년2월22일	근저당권	250,000,000원
2024년11월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 상태이며, 도로가 인접해 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.2.22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.

사건번호 : 2024타경6727 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.