창원 성산구 대원동에 위치한 본 근린상가 경매물건은 1억 4200만원짜리가 7270만원까지 떨어진 상태입니다.

창원근린상가경매 - 경남 창원 성산구 대원동 경매 (면적 7.1평, 1층)

소 재 지	경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 1층더블유-136호
물건용도	근린상가
토지면적	6.15㎡(1.86평)
건물면적	23.52㎡(7.11평)
사건번호	2025타경422
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(51%) 72,704,000원
입 찰 일	2026.02.04(수) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대원동 121	44330.3분의 6.1543	6.1543㎡ (1.86평)
건물	대원동 121	철골철근콘크리트구조	23.52㎡ (7.11평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년4월16일	소유권
2020년2월21일	근저당권	494,000,000원
2022년12월27일	압류
2023년6월8일	압류
2025년3월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 `제이엠뷰티`이라는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.2.21. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경422 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,002,923,077원원	417,321,931원원	39%	4.8회회
6개월	967,050,000원원	353,659,255원원	37%	5.3회회
12개월	695,333,333원원	279,245,497원원	42%	4.8회회

창원근린상가경매 - 경남 창원 성산구 대원동 경매 (면적 7.1평, 1층)

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr